1980年代バブル、膨張と崩壊に3つの原因

（日経ビジネス2015年9月14日号より転載）

株価は急騰し、暴落していった
●バブル期の日経平均株価推移

（写真＝Bloomberg／Getty Images）

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　「俺はバブルの戦犯の一人ではないのか…。二十数年たっても、その思いは消えない」

　元日銀理事、佃亮二。84歳。佃はバブル時代のことを思い出すたびに、悔恨の念に胸をふさがれるという。「日銀の幹部として、バブルを抑えるためにすべきことを本当にしたのか」と。

　佃が理事に就任したのは、日本中が株価と地価の高騰に沸いた1980年代バブルの入り口、86年のことだった。日経平均株価は85年から89年末までに約3.3倍、東京、大阪、名古屋など6大都市の商業地の地価は、ほぼ同期間に4倍に急騰した。高級車が飛ぶように売れ、不動産会社は金にあかせて欧米の有名ビルまで買いあさった。メーカーさえも資金を借りて運用する財テクに血道を上げた。

　まさに金ぴかのバブルはしかし、90年代初めに突然、破裂し、以後日本は長く苦しい「失われた20年」に入っていった。佃の悔恨は、その長期停滞の発火点を作ったのは自分たちではなかったかという自責だった。

1991年まで地価は上がり続けた
●東京など大都市・商業地地価の前年比騰落率の推移

注：対象は、東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸。第1、第3四半期の前年同期比騰落率
出所：日本不動産研究所、ドイツ証券のデータを基に本誌作成

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