渋谷は「リノベ」で進化する

　2020年の東京五輪・パラリンピックを控え、東京都渋谷区が空前の再開発ラッシュに沸いている。2017年、18年には相次ぎ大型複合ビルが開業し、その後も20年までに4つのプロジェクトが進行している。中心となって仕掛けるのは渋谷をお膝元とする東京急行電鉄だが、大型施設に加えて同社がもう一つ重視するキーワードが「リノベーション」だ。

　リノベーションとは、中古のマンションや戸建て住宅の設備や内装を刷新し、新しい機能やデザイン性を持たせた建物として改修すること。住宅だけでなくオフィスビルなども対象となり、マンションの一室から建物全体に至るまで幅広い改修が可能だ。中古の物件に付加価値を持たせる手法として注目されている。

　東急電鉄は2016年春にこの分野のベンチャー企業として成長しているリノべる（東京都渋谷区）と資本業務提携し、リノベーション事業を共同で展開していくと発表した。足元では様々な案件が動き出しており、東急電鉄はリノべるのノウハウを活用することで、渋谷を中心として街づくりの新しい展開を目指している。

　今回、東急電鉄で都市開発事業を統括する渡邊功・専務執行役員と、リノべるの山下智弘社長が対談。渋谷に対する思いや渋谷の将来像、提携の戦略について語ってもらった。東京五輪を控え、渋谷の街はどのように「進化」していくのか。