欠陥マンション見抜く5つのポイント

改修工事が強要される詐欺の布石みたいな記事だな。
安全性はそういうところじゃないだろ。
コンクリートは揺れるたびき確実にクラックが入る組成の材料だということが抜けているし外壁のタイルも接着税でつけられているわけだから施工不良が浮かびあげるだけだろ。
題も欠陥と使ているところがすでに胡散臭い。
ゼネコンは役人お法しか向いていない奴らだということを忘れたはならない。
官僚の決めた方にノットていれば安全性が短報ア実は無くても欠陥とはならないということをよく考えるべきだ。

新築マンションを購入しましたが、欠陥を見抜けなかった自分自身が哀れです。数年が経過しましたが、露出しているコンクリートにたくさんの細い亀裂が発生しました。さらには廊下（共有部）の天井から水漏れが始まったので床面を水洗いできません。地下室では図面と完成状況が違っており、地下水が漏水していました。地下には電気関係の施設があったので管理会社と協議しながら対策中です。

こんなこともあろうかと、
迷わず中古マンションを買いました。
管理費、修繕費の滞納が一目で分かりますし、
隣人が誰かもある程度分かりますし、
スラム化が進んでいないかも分かりますし。

新築を買うのは、ロシアンルーレットだと考えています。

５項目の中で、「①マンションの地盤を確認」が一番重要だと思う。が「マンションが立っている場所が以前はどのような状態だったのが、古い地図を見れば分かる」は該当の土地の正確な緯度と経度が必要で、「古い地図」は何処で手に入るのか？この項目が素人には対応が一番難しい。５項目をチェックした結果、「怪しい」となった場合、専門家による調査と必要な対策、その概算費用まで出してもらうにも金が要る。それで金を払って調べた結果、「異常なし」だと払い損、「異常あり」の場合、販売会社を訴訟してでも金が出る場合は良いが、倒産していたり、でなくても修理代金支払い能力がない場合にどうするか。自分が住んでいるとしたら、建て替えによる二度の引越しは嫌なので追加工事による対策をする方法を支持するだろう。三井不動産レジデンシャルの全4棟の建て替え案は住民の合意が難しい事を見込んでの提案かと思ったが、翌日には「流通市場で付いている価格の上限で買い取ります」と表明しているので悪意はないのだろう。然し「流通市場で付いている価格の上限」は手抜き工事の影響で大幅に落ち込んでいる筈であり新築直後でもないので、私なら購入時の価格での引き取りを要求する。建物も棟単位で均等沈下しているのであれば問題ないが、傾いている場合、追加工事で元に戻せるのか？我が家は木造二階建てでベタ基礎の上に乗っかっているので同じ問題は起きないだろうが、この様な人の信頼を裏切る様な商法がまかり通っている事がショックではある。直接的に手抜き工事を行った事が明らかになった旭化成建材を始めとする基礎工事会社からは会社を傾ける程の罰金を徴取し、基礎工事の品質向上を目的とする第三者機関を立ち上げる資金とするのが良い。この種の手抜きや違反は、罰則が軽い場合には繰り返し同じ事件が起こる。この事件を機にこの業界の体質が「安全第一」志向に完全に切り替わる事を期待したい。

大変参考になりました。戸建住宅についての欠陥や異常を見抜くポイントはあるでしょうか。
出来れば戸建についても記事を書いて頂けると助かります。