土地は“手放した者勝ち”となった

当方の居住地付近は「弩でかい」家がたくさんありますが、そのような物件は建てるに金がかかり、修繕代と固定資産税がかかり、取り壊すにも金がかかる・・そもそも家というものは大きければ大きいほど良いのでしょうか？いつかは取り壊す時が来る事を考えて建てる人間がどれほどいるのでしょうか？大鑑巨砲主義はもう時代遅れではないでしょうか・・？

多分1990年頃のことだったと思いますが記事を読んで思い出したことが有ります。
当時は結婚後で不動産の購入を検討していた一方で、その頃から将来的には日本の人口が減少することは知っていたので、パソコン通信（懐）の不動産関係のフォーラムで・・・・、
「人口が減るのだから不動産も値下がりするのではないか？今値上がりしているからと言って急いで買うと損失を被るのでは？」
・・・・という質問を投げかけた所、複数の不動産業の関係者から、書き方は柔らかいものの諌めるような内容のレスをいくつも頂きました。曰く・・・・
「買いたい時がその人の買い時なのだから
冷水を浴びせるような発言は如何なものか」
「３０年も先のことを考えていたら不動産は買えない」
・・・・みたいな感じでした。
結局1998年にマンションを購入して、案の定？値下がりを経験していますが、「持ち家がある」というのはそれだけで安心感にもつながるので後悔はしていません。なるほど、そういう意味で「買いたい時が買い時」というのはあながち間違いではないと思います。
しかし下落が加速していくのなら若い世代の方で購入を検討されている方には２０年、３０年先を見据えて検討されることを強く強くお勧めします。
２０年先は遠くに感じますが２０年前はつい先日のようにも感じるものですヨ。

数字と事実に基づいた洞察とストーリーが、興味深い内容でした。いつも「今が買い時チャンス」と繰り返す、住宅情報メディアに、20年以上も、うんざりしていたのです。

残念ながら、どの地域でも通じる話ではなく、ただコンサルタントが自らの手取りを確保するために言ってるだけにしか感じられません。一時的には収入が3倍になっても、次もその収入が維持されるわけではないのです。真に受けて売却するのは後で痛手を被る可能性大なので、慎重に見る必要があるでしょう。

全くその通りです。
昨年、親の一戸建てを相続しました。
もう50年前に開発された分譲地で、新宿から1時間圏内とは言え、道路幅や区画形状が最近の開発地と比べて明らかに見劣りがする、住む当てもないので一刻も早く売却したいと考えています。
と言っても相続の家屋は遺品や家財の整理廃棄から始めなけらばならずこれが大変、結局古家の処分まで含めると手間ばかりかかって現存価値なし、相続協議では誰も価値を認めず押し付け合い私が貧乏くじを引いた次第です。

不動産流通コストが高すぎる日本では、何を言っても不動産を売買することは非常に難しい。買って３％、売って３％、買い換えて３％。これだけで９％の資産価値がなくなる。かつてはデフレの世の中で様々なサービス価格や手数料が大きく下落したのに、不動産仲介手数料だけは下がらない。土地の値段が長期下落トレンドだとしても、長期で賃貸住宅に住み続けるというのは高齢になった時には非常にリスクが高い。本来なら生活スタイルが年齢と家族構成の変化に伴って不動産を安価な費用で買い換えられるなら不動産価格が市場全としてはより自然に形成されるはず。今の不動産業界が住宅ストック（空き家問題）と日本経済の癌。

数字と事実に基づいた洞察とストーリーが、興味深い内容でした。いつも「今が買い時チャンス」と繰り返す、住宅情報メディアに、20年以上も、うんざりしていたのです。

福岡って今のところ人口が増え続けているんですけど、それでも土地の価格は下がるんでしょうか？