投資マネーで生まれ変わる京都・旧五条楽園

“異次元”と形容された金融緩和とインバウンドブームが相まって、一部の都市の不動産価格は上昇の一途をたどっている。寺社仏閣の集まる古都、京都はその右代表だ。外国人観光客の増加でホテル建設が加速、京都市の公示地価は全国トップレベルの上昇率を誇る。

日経ビジネスでは、9月2日号（予定）で過熱する不動産市場を分析した特集を掲載する。低い調達金利と、他の金融商品に比べて相対的に高い利回りを背景に、ビジネスパーソンから外国人投資家まで様々なマネーが国内の不動産に流れ込む。その中で、これまでは過小評価されていたような不動産も動き始めた。

今の状況をバブルと見るか、グローバル水準に適正化していく過程と見るかは意見が分かれるかもしれない。その結論を出す前に、全国各地で起きている現象を見てみよう。