街を蝕む空き家は増え続けている

空き家は実際に増えているのでしょうか。

米山秀隆氏：空き家には「賃貸用」「売却用」、別荘など「2次的住宅」と「その他」の4類型があります。5年前と比較すると「その他」以外はほとんど変わっていません。問題なのは空き家だけど借り手を募集する賃貸用でもなく、買い手を募集する売却用でもなく、別荘でもない住宅です。相続した後、そのままにしておくような物件で、7割が木造戸建て。空き家全体としては3.6％増にとどまりますが、一番問題とされるこうした「その他」が統計では増えています。

　1990年代の終わりから引き継ぐ人がいない空き家が地方で増え始め、さらに人口が減少していった。都市部でも郊外や不便な立地といった条件の悪いところで空き家の増加が一貫して続いています。今後は団塊の世代が亡くなったときに、その子供が親の住宅に住まず、売るに売れないとなると、「その他」が著しく増える懸念があります。

米山秀隆（よねやま・ひでたか）
住宅・土地アナリスト。1986年筑波大学第三学群社会工学類卒業。89年同大学大学院経営・政策科学研究科修了。野村総合研究所、富士総合研究所、富士通総研などで研究員を務めた。2016～17年総務省統計局「住宅・土地統計調査に関する研究会」メンバー。主な著書に『捨てられる土地と家』（ウェッジ）、『限界マンション』（日本経済新聞出版社）など