コロナ禍で通りから人影が消え、静寂に包まれた日本各地の都市。人々は街に戻り始めたが、傷口は不動産分野も侵し始めている。熱狂する不動産市況に沸いたあの街の事情も、一夜にして変わってしまった。

人口が密集した都会を離れて「そこそこ田舎」での暮らしを選ぶ人が増え始めている。人口流入が続いた東京も近い将来、減少に転じ、コロナの影響で“街間格差”が拡大する。長年の景気テコ入れ策で造った大量の住宅が、価格下落の引き金を引くかもしれない。

人を集めるほど価値が増すのが不動産。コロナ禍は「人の集中」をリスクと化した。不要論がせめぎ合うオフィスは景気後退も相まって、需要減が避けられない。今後は確実に格差が生じる。不動産の選別時代が一足飛びに訪れようとしている。

14世紀にペストが欧州を襲った際、土地の価値が下落した史実が残されている。不動産はそれを活用する人間の存在があってこそ、初めて価値を生むものだ。人口減少時代を前に、コロナで人が消えた街は、不動産の未来の姿を映した。